北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场深圳市某某系统技术维修站二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场深圳市某某系统技术维修站

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·8岁男童背现“花地图”，专家：高温天出汗多，当心花斑癣上身
• ·过度焦虑的父母，最终会制造出一个“读书的废人”
• ·权威数读｜“含金量”“含新量”不断提高！这几组外贸数据要关注
• ·伊朗与欧洲三国日内瓦密谈3小时：以方停火是外交解决前提
• ·特朗普称美将对芯片和半导体征收约100%的关税
• ·美联储公布11月会议纪要 预测12月将再次降息
• ·晶采观察丨夏种接力夏收 看懂“中国饭碗”里的科技范儿
• ·男子自称前股东，实名举报李雪琴公司财务问题
• ·特朗普：若欧盟不履行义务 将对其征收35%的关税
• ·判了！中国留学生迷奸数十人 欲靠化学阉割减刑
• ·判了！中国留学生迷奸数十人 欲靠化学阉割减刑
• ·美军中东集结，伊以战事或将迎来拐点？
• ·特朗普与普京会晤改为三对三形式 双方陪同人员公布
• ·拍出一张明信片！珠海横琴花海长廊数千株樱花木棉全面盛开
• ·以旧换新“国补”将持续 中央资金将分批下达
• ·女子被查酒驾自称人大代表，广州天河区人大常委会已责令其辞去代表职务